La beauté naturelle de l’île de Saint-Barthélemy vous a conquis ? Vous avez l’intention d’y élire une résidence secondaire mais vous  ne savez pas comment vous y prendre ? Voici un petit guide pour vous aider à réussir l’achat d’un appartement à Saint-Barthélemy.

Petite présentation de Saint-Barthélemy

Comme les autres îles françaises des Caraïbes (St Martin et la Martinique) Saint-Barthélemy est un territoire d’outre-mer de la France. Possédant une superficie de 24 km2, cette petite île dispose d’une identité française distincte avec ses boutiques glamour et sa cuisine typiquement antillaise. Les maisons locales arborent le même charme que les maisons de campagnes en France métropolitaine. Saint-Barthélemy mélange sans effort le meilleur de la culture française avec la beauté naturelle des Caraïbes. Ses plages exceptionnelles comptent parmi les meilleures du monde. La destination jouit d’une vie nocturne sophistiquée et abrite des événements annuels prestigieux tels que Les Voiles de Saint Barth.

Le marché immobilier à Saint Barth

L’île de Saint-Barthélemy s’est imposée au fil du temps comme l’un des lieux d’investissement immobilier les plus recherchés au monde. En effet, le marché immobilier de Saint-Barth est orienté vers le haut de gamme, avec des villas et des appartements de luxe en bord de mer et au flanc des collines. Ces logements offrent aux acheteurs la possibilité de profiter d’un style de vie enviable. Ils leur permettent aussi   d’investir dans des propriétés ayant le potentiel d’offrir des rendements significatifs grâce à des revenus locatifs élevés. Les zones les plus populaires de St Barth pour investir dans l’immobilier sont l’Anse des Cayes, Colombier, Flamands, Grand Cul de Sac, Gustavia, Lorient ou encore Lurin.

Bien acheter un appartement à Saint-Barth

Le marché immobilier de Saint-Barthélemy est ouvert aussi bien aux Français qu’aux étrangers. Il n’existe aucune restriction à l’acquisition de biens immobiliers sur l’île par des acheteurs étrangers. Pour acquérir un bien immobilier à Saint-Barthélemy, les acheteurs étrangers doivent simplement demander une licence de possession de terres étrangères. Les frais de cette licence s’élèvent à 10 % du prix d’achat et l’approbation prend de 1 à 6 mois.

Pour effectuer l’ achat appartement Saint Barthemely , le processus est plutôt simple. Commencez par chercher la propriété qui vous conviendra le mieux. Pour cela, veuillez solliciter les services d’une agence immobilière qui maîtrise le marché immobilier local. Cette structure vous aidera à acheter l’appartement au meilleur prix possible. De la recherche du bien immobilier à la signature du contrat d’achat et de vente, le professionnel immobilier sera à vos côtés.

Une fois le contrat signé, vous devrez verser un acompte d’au moins 10 % du prix d’achat de l’appartement sur un compte séquestre détenu par le notaire. Les ventes sont normalement conclues dans un délai de 2 à 3 mois. Dans  ce délai, vous devez payer le solde ainsi que tous les impôts et frais requis. Enfin, un acte de vente sera officiellement enregistré.